Εξοντωτικοί οι φόροι ακίνητων

Την επιτακτική ανάγκη αλλαγής του νομοθετικού πλαισίου για τον ΕΝΦΙΑ και τον φόρο υπεραξίας  ζήτησε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κατά την έναρξη του 31ου ετήσιου Πανελλήνιου Συνεδρίου της.
 

Χαρακτηρίζει ληστρικό και διπλό τον δήθεν "ενιαίο" φόρο ακινήτων και παράλογο φόρο "υπεραξίας", που οδηγεί εκατοντάδες ιδιοκτήτες, ακόμη και στις φυλακές λόγω της αδυναμίας πληρωμής των φόρων στην ακίνητη περιουσία.

 

Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει ότι οι ιδιοκτήτες αστικών ακινήτων, αφού μέσα στο 2013 κατέβαλαν απανωτά πέντε φόρους κεφαλαίου (ΦΑΠ 2011, 2012 και 2013, ΕΕΤΑ 2012 και 2013), καλούνται εφέτος να πληρώσουν τον διπλό δήθεν "Ενιαίο" Φόρο Ακίνητης Ιδιοκτησίας που θέσπισε η κυβέρνηση υπό την πίεση της "τρόικας" και των βουλευτών της επαρχίας, ενώ οι πραγματικές τιμές στην αγορά, στις ελάχιστες συναλλαγές που πραγματοποιούνται είναι δραματικά χαμηλότερες από τις αντικειμενικές αξίες με τις οποίες εξακολουθούν να υπολογίζονται, μέχρι και το 2016, το σύνολο των φορολογικών επιβαρύνσεων στα ακίνητα.

Τα βασικά και επείγοντα αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ είναι:

 *Κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ.

 *Μείωση στο 50% της φορολογητέας αξίας των ξενοίκιαστων ακινήτων.

 *Δικαίωμα πληρωμής φόρων με μονομερή εκχώρηση ακινήτων στο Δημόσιο.

 *Αποποινικοποίηση της αντικειμενικής αδυναμίας καταβολής του ΕΝΦΙΑ.

 *Επαναφορά της εκχώρησης μισθωμάτων και της φοροαπαλλαγής της ιδιοκατοίκησης.

 *Προσδιορισμός του φόρου υπεραξίας από τις Δ.Ο.Υ. με εξορθολογισμό του τρόπου προσδιορισμού της τιμής κτήσης, λαμβανομένης υπόψη και της νομισματικής μεταβολής και με βάση το αναγραφόμενο τίμημα ως τιμή πώλησης, και με σαφή προσδιορισμό του νομικού πλαισίου της έκπτωσης των 25.000.

 * Αμεση απελευθέρωση των νέων εμπορικών μισθώσεων, μείωση χρόνου και αποζημιώσεων των παλαιών και παράταση της θητείας των Επιτροπών Διακανονισμού Εμπορικών Μισθώσεων.

 *Νέων εμπορικών μισθώσεων, μείωση χρόνου και αποζημιώσεων των παλαιών και παράταση της θητείας των Επιτροπών Διακανονισμού Εμπορικών Μισθώσεων.

Διπλασιασμός φόρων

 

Διπλασιάστηκε από 22% σε 43,3%, μέσα σε μόλις έναν χρόνο, η επιβάρυνση που συνοδεύει την ιδιοκτησία ακινήτων, ως ποσοστό επί του εισοδήματος, σύμφωνα με τα αποτελέσματα σχετικής έρευνας που πραγματοποίησε η Kapa Research σε δείγμα 1.614 ατόμων πανελλαδικά, η οποία παρουσιάστηκε στο 31ο Ετήσιο Συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Επιπλέον, ένας στους δύο ιδιοκτήτες δηλώνει ότι δεν έχει πλέον εισοδήματα από ακίνητα και πληρώνει μόνο φόρους. Σύμφωνα με την έρευνα, το 38% των ιδιοκτητών, δηλαδή σχεδόν τέσσερις στους δέκα, δηλώνει ότι δεν θα είναι σε θέση να καλύψει τις φορολογικές υποχρεώσεις του 2014.

 

Επίσης, σχεδόν οι μισοί ιδιοκτήτες (45%) δηλώνουν ότι σε περίπτωση που καταργηθεί η δυνατότητα εκχώρησης ανείσπρακτων ενοικίων στο Δημόσιο, θα επιχειρήσουν να απαλλαγούν το συντομότερο από τον ενοικιαστή προκειμένου να μην επιβαρυνθούν για ανύπαρκτο εισόδημα. Τέσσερις στους δέκα θα εκχωρούσαν, αν είχαν τη δυνατότητα, ακίνητα στο Δημόσιο στην αντικειμενική τους αξία για την πληρωμή τρεχουσών και μελλοντικών υποχρεώσεων.

Αρνητική είναι ως επί το πλείστον και η άποψη για τον νέο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) που ισχύει από φέτος. Σύμφωνα με την έρευνα, το 73% θεωρεί τον φόρο άδικο, ενώ το 65% των ερωτηθέντων, επισημαίνει πως το γεγονός ότι από αυτόν εξαιρέθηκαν τα αγροτικά ακίνητα και επιβαρύνθηκαν περισσότερο οι αστικές περιουσίες, είναι λάθος. Επίσης, το 80% θεωρεί λάθος ότι δεν παρέχεται καμία έκπτωση φόρου στα ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται, δεν αποφέρουν εισόδημα, ή δεν ηλεκτροδοτούνται.