Γ, Χατζηθεοδοσίου: Χαριστική βολή στις επαγγελματικές μισθώσεις

Άρθρο του Γιάννη Χατζηθεοδοσίου

Γ.Γ. του Ε.Ε.Α.

 

Ταφόπλακα σε οποιαδήποτε μικρομεσαία επιχειρηματική δραστηριότητα θα βάλει η πλήρης απελευθέρωση των επαγγελματικών μισθώσεων. Η Τρόικα και η ηγεσία του υπουργείου ανάπτυξης ,έχουν συμφωνήσει προς την κατεύθυνση αυτή, για τις νέες και τις υφιστάμενες μισθώσεις . Η λειτουργία πλέον τον μισθώσεων θα γίνει με απευθείας διαπραγμάτευση μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή, με ιδιωτικά συμφωνητικά.

 Η πλήρης κατάρρευση της προστασίας εμπόρων και επιχειρηματιών, που θα δουν  τα σημεία που ενδεχομένως να αντέχουν στην κρίση , να γίνονται προϊόν χρηματιστηριακής διαπραγμάτευσης , ενώ στα σημεία όπου η κρίση έχει πλήξει , ο έμπορος και ο επιχειρηματίας , αν «πέσουν» σε ιδιοκτήτη που δεν κατανοεί τα δεδομένα της αγοράς, τότε θα δεχθεί τον εκβιασμό-εκφοβισμό για το μίσθωμα.

«Θα μου δώσεις τόσα ή σε πετάω έξω!»

 Λογική κανιβαλισμού της αγοράς που πλέον μέσα στην ήδη βεβαρημένη κατάσταση, έμποροι ,επαγγελματίες και επιχειρηματίες θα γίνουν έρμαια στις ορέξεις ιδιοκτήτων.

Από την δική τους πλευρά οι εκπρόσωποι των ιδιοκτητών, που όπως φαίνεται μέσω του μηχανισμού τους και την βοήθεια του Υπουργείου Ανάπτυξης «έπεισαν» την τρόικα , αντικρούουν το επιχείρημα αυτό και επιμένουν ότι η απελευθέρωση στην αγορά των επαγγελματικών μισθώσεων θα βάλει τέλος σε μια χρόνια στρέβλωση της αγοράς που έκανε τους ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακίνητων δέσμιους των ενοικιαστών τους !!!

  Επιχείρημα δίχως καμία λογική. Δίχως σοβαρής ανάλυσης της πραγματικότητας και το επόμενο παράδειγμα θα μας το ξεκαθαρίσει. Αν λάβουμε τα δεδομένα της αγοράς για το «άνοιγμα» ενός μικρομεσαίου καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος μόνο ο εξοπλισμός μπορεί να ξεπεράσει τις 50.000 ευρώ. Μέχρι το κατάστημα να «πιάσει» στο σημείο ακολούθου 2-3 χρόνια. Έως τότε απόσβεση της επένδυσης δεν έχει γίνει και όμως, ο ιδιοκτήτης του καταστήματος θα μπορεί να ακυρώσει την συμφωνία και ο επιχειρηματίας να χάσει και το κεφάλαιο και το σημείο. Η ίδια περίπτωση απασχολεί και το σύνολο των μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων, όπως τα πρατήρια καυσίμων που τα 3000 από τα 6500 σε όλη την χώρα είναι νοικιασμένα. Μόνον ο εξοπλισμός κοστίζει από 120-200.000 ευρώ! Στα ζαχαροπλαστεία που μόνο τα ψυγεία για ένα μικρό κατάστημα ξεπερνά τις 100.000 ευρώ ή τους φούρνους και μια σειρά από καταστήματα της καθημερινότητας.   

 Στην λογική της πραγματικής οικονομίας οι επαγγελματικές, εμπορικές και επιχειρηματικές ενώσεις καλούνται να υψώσουν απέναντι σε υπουργείο , τρόικα και ιδιοκτήτες , τον τοίχο των επιχειρημάτων τους και να τους πείσουν έστω και την ύστατη στιγμή, να τους αποτρέψουν στην ήδη «ζουγκλοποιημένη» αγορά να συνεχίσουν τον κανιβαλισμό εις βάρος των μικρομεσαίων. Η αγορά δοκιμάζεται από την πτώση του τζίρου. Έχουν χαθεί με τα μέτρα των μνημονίων περισσότερα από 41δισ. ευρώ με αποτέλεσμα 70.000 και πλέον επιχειρήσεις να έχουν κλείσει. Οι αδιάθετοι επαγγελματικοί- εμπορικοί χώροι ξεπερνούν τους 120.000 . Αν κάτω από αυτές τις συνθήκες δεν προστατεύσει η κυβέρνηση την «ραχοκοκαλιά» της οικονομίας ,τότε θα μιλάμε για οριστικό θάνατο της επιχειρηματικής μικρομεσαίας δραστηριότητας .