Νέα από το e-forologia.gr (02/02/2026)

Άρθρο

Διαχείριση οφειλών στο Δημόσιο – Συγκριτική μελέτη Ελλάδας και άλλων χωρών

Ερωτήματα

Ποιος είναι ο χρόνος δήλωσης στο έντυπο Ε9 μεταβολής σε ακίνητο υπόχρεου;

Αναφορικά με τον ΕΝΦΙΑ έτους 2025, ο οποίος εκδόθηκε στις 09.03.2025, γνωρίζουμε ότι αφορά τα ακίνητα που βρίσκονται στην κατοχή του φορολογουμένου την 01.01.2025 και λαμβάνει υπόψη τις μεταβολές που έχουν δηλωθεί από 01.01.2024 έως και 31.12.2024.

Υπό το πρίσμα αυτό, θα θέλαμε να επιβεβαιώσουμε εάν, στην περίπτωση τροποποίησης στοιχείων ακινήτου και συγκεκριμένα της κατηγορίας σε «99 – Ημιτελές κτίσμα» στις 16.01.2025, κατόπιν έκδοσης σχετικής βεβαίωσης μηχανικού για την εκτέλεση διαφόρων εργασιών, ο ΕΝΦΙΑ του έτους 2025 δεν επηρεάζεται, δεδομένου ότι η κρίσιμη ημερομηνία είναι η 01.01.2025.

Κατά συνέπεια, παρακαλούμε να μας επιβεβαιώσετε εάν η εν λόγω μεταβολή θα ληφθεί υπόψη στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ του έτους 2026, το οποίο θα εκδοθεί στο επόμενο χρονικό διάστημα.

Επίσης ο ΕΝΦΙΑ που θα εκδοθεί το 2026 χαρακτηρίζεται ότι αφορά το διάστημα 01.01.2026 έως 31.12.2026;

Απάντηση

Σε συνέχεια της πιο πάνω ανακοίνωσης η οποία τεκμηριώνει για το τρέχον έτος τα ερωτήματά σας, θεωρούμε ότι:

Ο ΕΝΦΙΑ έτους 2025, ο οποίος εκδόθηκε στις 09.03.2025, αφορά τα ακίνητα που βρίσκονται στην κατοχή του φορολογουμένου την 01.01.2025 και λαμβάνει υπόψη τις μεταβολές που έχουν δηλωθεί από 01.01.2024 έως και 31.12.2024.
Στην περίπτωση τροποποίησης στοιχείων ακινήτου και συγκεκριμένα της κατηγορίας σε «99 – Ημιτελές κτίσμα» στις 16.01.2025, κατόπιν έκδοσης σχετικής βεβαίωσης μηχανικού για την εκτέλεση διαφόρων εργασιών, ο ΕΝΦΙΑ του έτους 2025 δεν επηρεάζεται, δεδομένου ότι η κρίσιμη ημερομηνία είναι η 01.01.2025.
Η πιο πάνω τροποποίηση της 16/1/2025 αφορά Ε9 έτους 2026 για μεταβολές που έλαβαν χώρα από 1.1.2025 και μετά.
Η ανακοίνωση που αρχικά αναφέραμε και μόλις εκδόθηκε από την ΑΑΔΕ, αφορά ιδιώτες φορολογούμενους, οι οποίοι μπορούν να υποβάλουν Ε9 έτους 2027 για μεταβολές που έλαβαν χώρα από 1.1.2026 και μετά.

Δείτε ολόκληρη την ερώτηση και την απάντηση εδώ.

Δαπάνες καυσίμων σε ΦΙΧ και σε ΙΧ ατομικής επιχείρησης

Ποιες είναι οι απαραίτητες προϋποθέσεις προκειμένου οι αποδείξεις λιανικής πώλησης καυσίμων να καταχωρούνται ως εκπιπτόμενες ή μη εκπιπτόμενες δαπάνες στα λογιστικά απλογραφικά βιβλία της επιχείρησης όταν το όχημα ατομικής επιχείρησης είναι επαγγελματικής χρήσης ή χρησιμοποιεί το ΙΧ επιβατικό για επαγγελματικό σκοπό;

Απάντηση

Σύμφωνα με το άρθρο 22 του Ν. 4172/2013 περί Κ.Φ.Ε., σχετικά με τις εκπιπτόμενες επιχειρηματικές δαπάνες, ορίζεται ότι: «Κατά τον προσδιορισμό του κέρδους από επιχειρηματική δραστηριότητα, επιτρέπεται η έκπτωση όλων των δαπανών, με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 23 του Κ.Φ.Ε., οι οποίες:

α) πραγματοποιούνται προς το συμφέρον της επιχείρησης ή κατά τις συνήθεις εμπορικές συναλλαγές της,

β) αντιστοιχούν σε πραγματική συναλλαγή και η αξία της συναλλαγής δεν κρίνεται κατώτερη ή ανώτερη της αγοραίας, στη βάση των στοιχείων που διαθέτει η Φορολογική Διοίκηση,

γ) εγγράφονται στα τηρούμενα βιβλία απεικόνισης των συναλλαγών της περιόδου κατά την οποία πραγματοποιούνται και αποδεικνύονται με κατάλληλα δικαιολογητικά.»