Νέα από το e-forologia.gr (9/3/2026)

Άρθρο

Το πλαίσιο της ανισομερούς κατανομής του ημερήσιου χρόνου εργασίας και η διευθέτηση του χρόνου εργασίας με τις νέες ρυθμίσεις

 

Ερωτήματα

Δανεισμός εργαζόμενου

Για πόσο χρονικό διάστημα επιτρέπεται δανεισμός εργαζομένου από μια επιχείρηση σε άλλη, (όχι ΕΠΑ), αν υπάρχει χρονικός περιορισμός ; Και αν ναι πόσο;

Απάντηση

Σε περίπτωση γνήσιου δανεισμού μισθωτού, όταν δηλαδή ο εργαζόμενος, ενώ προσφέρει την εργασία του κανονικά στον αρχικό εργοδότη, παραχωρείται προσωρινά σε τρίτη επιχείρηση με τη διασφάλιση επανόδου του στον αρχικό εργοδότη (όπως π.χ. συμβαίνει μεταξύ συνδεδεμένων επιχειρήσεων, επιχειρήσεων δηλαδή που ανήκουν στον ίδιο όμιλο),   η  χρονική διάρκεια της  σύμβασης δανεισμού  δεν είναι επακριβώς καθορισμένη  ,  ούτε υφίσταται ανώτατο χρονικό όριο διάρκειας του δανεισμού . Συνήθως η χρονική διάρκεια του γνησίου δανεισμού  συναρτάται  με το χρόνο ολοκλήρωσης ενός   συμφωνηθέντος έργου  που  βάσει ιδιωτικού συμφωνητικού έχει αναλάβει να φέρει εις πέρας   ο « Έμμεσος εργοδότης» (που δανείζεται το μισθωτό) , το οποίο του έχει αναθέσει  ο  « Άμεσος εργοδότης» (που δανείζει το μισθωτό).

Δείτε ολόκληρη την ερώτηση και την απάντηση εδώ.

 

Ποια νομικά πρόσωπα υποχρεούνται σε καταβολή ετήσιου φόρου επί των ακινήτων με συντελεστή 15% και με ποιες προϋποθέσεις εξαιρούνται;

Παρακαλώ για την παρακάτω διευκρίνηση σχετικά με την εξαίρεση υποβολής αίτησης για χορήγηση απαλλαγής από τον ΕΦΑ.

Ανώνυμη εταιρεία με ονομαστικές μετοχές (κάτοχοι των μετοχών φυσικά πρόσωπα με ελληνικό ΑΦΜ) έχει ως δραστηριότητα την διαχείριση και εκμίσθωση ακινήτων. Η εν λόγω εταιρεία εκμισθώνει τα ακίνητά της (άπαντα στην ημεδαπή) με αστικές αλλά και επαγγελματικές μισθώσεις.

Η Απόφαση A 1014/2026 αφορά την εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 18 του ν. 5219/2025 (Α΄130) για τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων. (όπως και το έντυπο Α502 – αίτηση για χορήγηση απαλλαγής από τον ΕΦΑ).

Κατά την ανάγνωση των παραπάνω νομίζουμε πως η εν λόγω εταιρεία οφείλει απλά να τηρεί και να επιδεικνύει ή να προσκομίζει ανά περίπτωση τα δικαιολογητικά που αναφέρονται άρθρο 1 παρ. 7 της εν λόγω απόφασης. Παρακαλώ επιβεβαιώστε πως δεν χρειάζεται να υποβάλλουμε έντυπο Α502 ή οποιοδήποτε άλλο έντυπο για την απαλλαγή από την υποχρέωση ΕΦΑ αλλά αρκεί απλά η τήρηση των απαιτούμενων δικαιολογητικών.

Απάντηση

1. Σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 15 του Ν. 3091/2002 ,  νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες της παρ. 3 του άρθρου 51Α του Κ.Φ.Ε., που έχουν εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας σε ακίνητα τα οποία βρίσκονται στην Ελλάδα , καταβάλλουν ειδικό ετήσιο φόρο δεκαπέντε τοις εκατό (15%) επί της αξίας αυτών, όπως προσδιορίζεται στο άρθρο 17 του νόμου αυτού.

Οι εξαιρούμενες της ως άνω υποχρέωσης περιπτώσεις αναφέρονται στην παράγραφο 2, 3 και 4 του ίδιου άρθρου 15.

2. Στην παρ. 3 του άρθρου 17 του νόμου ορίζεται ότι : «3. Υποχρέωση υποβολής δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έχουν: α) Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα που είναι υπόχρεα στο φόρο σύμφωνα με το άρθρο 15 του νόμου αυτού. β) Ανώνυμες εταιρείες και εταιρείες περιορισμένης ευθύνης οι οποίες έχουν ως σκοπό, σύμφωνα με το καταστατικό τους, την αγορά, διαχείριση, επένδυση και εκμετάλλευση ακινήτων. γ) Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα των περίπτ. γ’ και στ’ της παρ. 2 του άρθρου 15 του νόμου αυτού, καθώς και αυτά της περίπτ. δ’ της παραγράφου 3 του ίδιου νόμου».

Για τις ανάγκες του ειδικού φόρου:..

α2) ως έσοδα από ακίνητα θεωρούνται αυτά τα οποία προέρχονται από εκμίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση ακινήτων. Για τις ανάγκες του ειδικού φόρου δεν θεωρείται εισόδημα από ακίνητα το εισόδημα που προέρχεται από συμβάσεις μίσθωσης με παράλληλη παροχή υπηρεσιών, ενδεικτικά καθαριότητας, ασφάλειας, φύλαξης, όπως είναι δυνατόν να ισχύει σε εμπορικά κέντρα ή σε χώρους εκδηλώσεων.

Να σημειώσουμε ότι όσον αφορά τις Ανώνυμες Εταιρείες και τις Εταιρείες Περιορισμένης Ευθύνης, υποχρέωση υποβολής δήλωσης ανεξάρτητα της φορολογικής υποχρέωσης, έχουν σύμφωνα με το άρθρο 17 του Ν. 3091/2002, εφόσον ως σκοπό, σύμφωνα με το καταστατικό τους, έχουν την αγορά, διαχείριση, επένδυση και εκμετάλλευση ακινήτων και οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα των περιπτώσεων γ΄ και στ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 15 του νόμου αυτού, καθώς και αυτά της περίπτωσης δ΄ της παραγράφου 3 του ίδιου νόμου.

Η δήλωση ειδικού φόρου επί ακινήτων υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω διαδικτύου από το υπόχρεο νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα, όπως αυτά ορίζονται στην παράγραφο 3 του άρθρου 17 του Ν.3091/2002, το οποίο απαιτείται να είναι ενεργός χρήστης των υπηρεσιών του TAXISnet.

Δείτε ολόκληρη την ερώτηση και την απάντηση εδώ.

Πηγή: www.e-forologia.gr