- Θεόδωρος Κοκοσιούλης στο Open: αγορά ακινήτων κορεσμένη και δύσκολη, με υψηλές τιμές και περιορισμένη προσφορά κατοικιών.
- Παραδοσιακά ακίνητα δεκαετιών '70 και '80 χρειάζονται επισκευές, με προβλήματα πολυϊδιοκτησίας, γραφειοκρατίας, πολεοδομικών και νομικών εκκρεμοτήτων.
- Τόνισε ανάγκη για αξιόπιστη, τεκμηριωμένη πληροφόρηση από μεσίτες και πιστοποιημένους πραγματογνώμονες για σωστές αποφάσεις.
- Προτάσεις: υποχρεωτική εκπαίδευση και πιστοποίηση, τακτική επαναπιστοποίηση και πρόσβαση σε επίσημα στοιχεία όπως ΚΑΕΚ.
- Χωρίς μεταρρυθμίσεις στην προσφορά και τη διαφάνεια, η εξομάλυνση θα καθυστερήσει; απαιτείται εκσυγχρονισμός και ενίσχυση αξιοπιστίας επαγγελματιών.
Στην πρωινή εκπομπή «Ώρα Ελλάδος» του Open φιλοξενήθηκε ο Θεόδωρος Κοκοσιούλης, αντιπρόεδρος της Επιτροπής Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων και εκπρόσωπος της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας.
Η τοποθέτησή του επικεντρώθηκε στην κατάσταση της ελληνικής αγοράς ακινήτων, την οποία περιέγραψε ως «κορεσμένη και δύσκολη», με υψηλές τιμές και περιορισμένη προσφορά κατοικιών. Όπως ανέφερε, η ζήτηση των προηγούμενων ετών ενισχύθηκε από κρατικά στεγαστικά προγράμματα, όμως πλέον έχει υποχωρήσει, ενώ οι τιμές παραμένουν σε επίπεδα που δυσκολεύουν την απόκτηση κατοικίας για μεγάλο μέρος των πολιτών.
Έδωσε ιδιαίτερη έμφαση στο ζήτημα των παλαιών ακινήτων, κυρίως από τις δεκαετίες του ’70 και του ’80, τα οποία συχνά απαιτούν σημαντικές επισκευές. Παράλληλα υπογράμμισε ότι η αγορά αντιμετωπίζει σοβαρά διαρθρωτικά προβλήματα, όπως πολυϊδιοκτησία, γραφειοκρατία, πολεοδομικές εκκρεμότητες και νομικές δυσκολίες, που καθυστερούν τη διάθεση ακινήτων στην αγορά.
Αναφερόμενος στον ρόλο των μεσιτών και των πιστοποιημένων πραγματογνωμόνων, τόνισε την ανάγκη για αξιόπιστη και τεκμηριωμένη πληροφόρηση, ώστε αγοραστές και πωλητές να μπορούν να λαμβάνουν σωστές αποφάσεις. Όπως είπε, απαιτούνται πραγματικά στοιχεία για την πορεία της αγοράς και σαφής εικόνα των τιμών.
Παράλληλα πρότεινε θεσμικές αλλαγές στον κλάδο, με βασικά σημεία:
- Υποχρεωτική εκπαίδευση και πιστοποίηση για όσους εισέρχονται στο επάγγελμα του μεσίτη
- Τακτική επαναπιστοποίηση των ενεργών επαγγελματιών, όπως συμβαίνει σε άλλους κλάδους
- Καλύτερη πρόσβαση σε επίσημα στοιχεία ακινήτων (όπως το ΚΑΕΚ), με τη συναίνεση των ιδιοκτητών
Κλείνοντας, σημείωσε ότι η αγορά χαρακτηρίζεται από μεγάλη αναμονή τόσο για αγοραστές όσο και για πωλητές, και ότι χωρίς μεταρρυθμίσεις στην προσφορά και τη διαφάνεια, η εξομάλυνση της κατάστασης θα καθυστερήσει σημαντικά.
Συνολικά, η παρέμβασή του είχε θεσμικό και τεχνοκρατικό χαρακτήρα, με έμφαση στην ανάγκη εκσυγχρονισμού της κτηματαγοράς και ενίσχυσης της αξιοπιστίας των επαγγελματιών του χώρου.
Δείτε τη συνέντευξη στο βίντεο που ακολουθεί: