tuv-iso-logo tuv-iso-27001-logo

Tax Foundation: Τέταρτη η Ελλάδα στην Ευρώπη στους φόρους ακίνητης περιουσίας

Την υπερφορολόγηση που έχουν υποστεί οι Έλληνες έρχεται να επιβεβαιώσει το Tax Foundation. Την τέταρτη υψηλότερη επίδοση όσον αφορά στη συνεισφορά των φόρων ακινήτων στα συνολικά έσοδα της Εφορίας εμφανίζει η Ελλάδα. Υψηλή θέση κατέχει όμως και στους άλλους τομείς φορολογίας.

Στην ανάλυση, το Tax Foundation στηρίζεται στα στοιχεία του Οργανισμού Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης (ΟΟΣΑ) και συγκρίνει σε ποιο βαθμό οι χώρες-μέλη του ΟΟΣΑ βασίζονται στη φορολογία ως βασική πηγή εσόδων.

Από τη σύγκριση προκύπτει ότι η Ελλάδα αποτελεί μια από τις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης με την υψηλότερη φορολόγηση, τόσο σε ακίνητη περιουσία, όσο και επί φυσικών προσώπων και επιχειρήσεων.

Φόρος ακινήτων: 4η στην Ευρώπη

Όπως δείχνει ο φορολογικός χάρτης, οι φόροι ακίνητης περιουσίας ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό στις ευρωπαϊκές χώρες.

Συγκεκριμένα, ως προς τους φόρους ακινήτων, η Ελλάδα καταλαμβάνει την τέταρτη θέση στην Ευρώπη, μετά το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γαλλία και το Λουξεμβούργο.

Στη Βρετανία, οι φόροι επί ακίνητης περιουσίας αντιπροσωπεύουν το 12,6% των συνολικών φορολογικών εσόδων, στη Γαλλία το 9,5%, στο Λουξεμβούργο το 9,6%, ενώ στην Ελλάδα το αντίστοιχο ποσοστό ανέρχεται στο 8,1%. Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνει το Βέλγιο με ποσοστό 7,9% και ακολουθεί η Ισπανία με 7,5%.

Η έκθεση βασίζεται σε στοιχεία του 2017 και λαμβάνει υπόψη διαφορετικούς τύπους φόρων ακινήτων, μεταξύ των οποίων και οι φόροι κληρονομιάς.

Σημειώνεται δε ότι το ποσοστό της Ελλάδας είναι εξίσου υψηλό με χώρες της Ευρώπης με πολύ υψηλότερο κατά κεφαλήν ΑΕΠ και πιο ισχυρές οικονομίες.

Στον αντίποδα βρίσκεται η Εσθονία όπου η επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας αντιστοιχεί μόλις στο 0,7% των συνολικών φορολογικών εσόδων, ενώ ακολουθούν Αυστρία, Λιθουανία και Σλοβακία με 1,3%.

Ειδικότερα, ο παρακάτω πίνακας εξετάζει τα έσοδα από φόρους ακινήτων, τα οποία, σε σύγκριση με άλλους φόρους, αντιπροσωπεύουν ένα σχετικά μικρό μερίδιο των συνολικών φορολογικών εσόδων στην Ευρώπη. Το 2017, οι φόροι περιουσίας αντιπροσώπευαν μόλις το 4,6% των φορολογικών εσόδων κατά μέσο όρο στις 27 ευρωπαϊκές χώρες που καλύπτονται από αυτό το χάρτη.

Οι φόροι ακίνητης περιουσίας εισπράττονται σε περιοδική βάση από την αξία της φορολογητέας περιουσίας, όπως η γη, η οποία περιλαμβάνει συχνά κτίρια και κατασκευές στη γη. Επειδή η γη είναι ένα ακίνητο περιουσιακό στοιχείο, οι φόροι ιδιοκτησίας επί της αξίας της γης θεωρούνται γενικά ως ένας αποτελεσματικός τρόπος αύξησης των φορολογικών εσόδων.

Ωστόσο, εάν ο φόρος ισχύει επίσης για κτίρια ή κατασκευές στη γη, γίνεται άμεσος φόρος επί του κεφαλαίου. Εάν μια επιχείρηση κατασκευάζει νέα κτίρια ή κατασκευές, έχει ως αποτέλεσμα υψηλότερο φόρο ακίνητης περιουσίας. Αυτό αυξάνει το κόστος των επιχειρηματικών επενδύσεων, αποθαρρύνει τον σχηματισμό νέων κεφαλαίων και μπορεί να επηρεάσει αρνητικά τις αποφάσεις των επιχειρήσεων.

Οι εισπράξεις φόρου περιουσίας ως ποσοστό του ιδιωτικού κεφαλαίου μιας χώρας αντανακλούν το φόρτο των πραγματικών φόρων ιδιοκτησίας σε μια οικονομία. Οι υψηλότερες φορολογικές επιβαρύνσεις, ιδίως στο κεφάλαιο, τείνουν να επιβραδύνουν τις επενδύσεις, μειώνοντας την παραγωγικότητα και την οικονομική ανάπτυξη.

Άλλοι τύποι φόρων περιουσίας περιλαμβάνουν περιουσία, κληρονομιά και φόρους δωρεάς, καθαρούς φόρους περιουσίας και φόρους επί χρηματοοικονομικών και κεφαλαιακών συναλλαγών.

 

Πηγή: taxfoundation.org, in.gr

Β