Τι προβλέπει η συμφωνία για την α’ κατοικία

Αγώνα δρόμου κάνει η κυβέρνηση, μήπως και προλάβει να φέρει σήμερα κιόλας στη Βουλή το νέο πλαίσιο προστασίας για την α’ κατοικία. Πληροφορίες αναφέρουν ότι μετά από μαραθώνια σύσκεψη στο Μέγαρο Μαξίμου, έχει σταλεί νέο σχέδιο στις Βρυξέλλες, που απαντά στις ανησυχίες τους.

Αλλαγές στα όρια υπαγωγής δεν υπάρχουν, καθώς δεν ήταν αυτά που είχαν προκαλέσει τριβές με τους Ευρωπαίους και τις τράπεζες. Έτσι, το πλαίσιο θα παραμείνει ενεργό για 1 έτος (3 χρόνια για ευπαθείς ομάδες), η αντικειμενική αξία των ακινήτων δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ και το υπόλοιπο των δανείων με προσημείωση κύριας κατοικίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 130.000 ευρώ. Προς διευκρίνιση είναι τα εισοδηματικά όρια, καθώς ενώ τραπεζικές πηγές αναφέρουν ότι θα ξεκινάνε από τις 12.500 ευρώ και θα πλαφονάρουν στις 36.000 ευρώ (τρίτεκνες και άνω οικογένειες), κυβερνητικές πηγές επιμένουν ότι θα ισχύουν τα σημερινά όρια του νόμου Κατσέλη, δηλαδή οι εύλογες δαπάνες διαβίωσης προσαυξημένες κατά 70%, όπερ σημαίνει ότι το «ταβάνι» φτάνει στις 40.800 ευρώ.

Ποια είναι τα σημεία, που καλύφθηκαν μόλις χθες;

1. Θα κατατεθεί Ενιαίο Πτωχευτικό Ιδιωτών, με συνολική αναμόρφωση του νόμου Κατσέλη
2. Με δεδομένο ότι είναι αναγκαία η άμεση προστασία της α’ κατοικίας, το σχετικό πλέγμα διατάξεων θα κατατεθεί τώρα, αλλά με ρητή αναφορά ότι θα ενσωματωθεί (προς το τέλος Μαρτίου) στον Ενιαίο Νόμο
3. Η επιδότηση της δόσης θα υπολογίζεται βάσει αλγορίθμου αυτόματα, με την υποβολή της αίτησης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και όχι δικαστικά. Κυβερνητικές πηγές αναφέρουν ότι δικαίωμα επιδότησης θα έχουν όσοι έχουν εισόδημα κάτω από τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, χωρίς ωστόσο να έχει ξεκαθαριστεί εάν πρόκειται για τα όρια που προβλέπει ο νόμος Κατσέλη, δηλαδή οι δαπάνες διαβίωσης της ΕΛΣΤΑΤ προσαυξημένες κατά 70%.
4. Η επιδότηση θα πιστώνεται κάθε μήνα στο λογαριασμό εξυπηρέτησης του δανείου και δεν θα δίνεται στο δανειολήπτη
5. Η συμπλήρωση 9μήνου (αδιευκρίνιστο εάν πρόκειται για συνεχόμενο ή διακεκομμένο χρονικό διάστημα) με αθέτηση πληρωμής (δεσμεύει και το Δημόσιο) συνεπάγεται απώλεια της ρύθμισης
6. Όσοι απορρίπτονται από την πλατφόρμα, διατηρούν το δικαίωμα προσφυγής στη Δικαιοσύνη αλλά δεν θα έχουν προστασία έως τη δίκη, όπως συνέβαινε ως τώρα
7. Όσοι έχουν πάρει κατασχετήριο για το ακίνητο τους, χάνουν το δικαίωμα ανακοπής της διαδικασίας πλειστηριασμού, με απλή αίτηση δικαστικής προστασίας, όπως συνέβαινε ως τώρα
8. Η εκτίμηση της αξίας του ακινήτου θα γίνεται, πλέον, μόνο από πιστοποιημένο εκτιμητή και για τους δανειολήπτες
9. Οι εκκρεμείς αιτήσεις του νόμου Κατσέλη, αν έχουν πάρει δικάσιμο, θα εξεταστούν από τις τράπεζες με βάση τα κριτήρια του νόμου Κατσέλη, με στόχο την επίσπευση των διαδικασιών και την αποσυμφόρηση των δικαστηρίων. «Κενό» φαίνεται να υπάρχει για τις περίπου 20.000 εκκρεμείς αιτήσεις, που δεν έχουν λάβει δικάσιμο
10. Για τον έλεγχο των στοιχείων των αιτούμενων προστασίας, πέρα από την ψηφισμένη άρση του τραπεζικού απορρήτου, οι τράπεζες θα έχουν δυνατότητα ελέγχου και των φορολογικών δεδομένων, με άρση του φορολογικού απορρήτου
11. Όσοι απορρίπτονται δικαστικά από πλαίσιο Κατσέλη για τυπικούς λόγους π.χ. αιτήσεις από επαγγελματίες (απένταξη λόγω ιδιότητας), θα έχουν το δικαίωμα αίτησης υπαγωγής στο νέο πλαίσιο