Νέα από το e-forologia.gr (6/10/2025)

Άρθρο

Συλλογικές Συμβάσεις Εργασίας σε ισχύ – Το πλαίσιο των όρων αμοιβής και εργασίας μισθωτών

 

Ερωτήματα

Η εφαρμογή των διατάξεων της περ. στ΄ της παρ. 2 του άρθρου 12 του ΚΦΕ (φορολόγηση ως μπλοκάκι), όταν πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις, είναι υποχρεωτική;

Φορολογούμενος που πληροί όλες τις προϋποθέσεις για να φορολογηθεί σαν μπλοκάκιας (συμβάσεις εργασίας, έδρα κατοικία και 3 εργοδότες) είναι υποχρεωτικό να φορολογηθεί ως μισθωτός ή μπορεί και ως ελεύθερος επαγγελματίας; Υπάρχει η δυνατότητα της επιλογής και αν ναι με ποιο νόμο;

Απάντηση

Σύμφωνα με τα ανωτέρω και τα ερωτήματά σας, θεωρούμε ότι:

1. Όταν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρ. 2 του άρθρου 12 του ΚΦΕ, η εφαρμογή της διάταξης φορολόγησης του εισοδήματος ως μισθωτές υπηρεσίες είναι υποχρεωτική.
2. Για τα πρόσωπα αυτά η μοναδική δαπάνη που εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδά τους είναι οι ασφαλιστικές εισφορές που καταβλήθηκαν και εκπίπτουν µε βάση τα αναφερόμενα στην ΠΟΛ.1113/2015 εγκύκλιο.
3. Η εφαρμογή των διατάξεων της περ. στ΄ της παρ. 2 του άρθρου 12 του ΚΦΕ (φορολόγηση ως μπλοκάκι), όταν πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις, είναι υποχρεωτική και δεν μπορεί να γίνει επιλεκτική φορολόγηση ως εισόδημα επιχειρηματικής δραστηριότητας με έκπτωση και των λοιπών δαπανών.

Δείτε ολόκληρη την ερώτηση και την απάντηση εδώ.

 

Σε περίπτωση μεταβλητού μισθώματος, πως γίνεται η περιγραφή αυτού στην ηλεκτρονική δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης;

Μίσθωση διαμερίσματος από φυσικό πρόσωπο σε εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μέσω πλατφορμών Ν.4446/2016.

Το μίσθωμα προσδιορίζεται ως ποσοστό επί των καθαρών κερδών που θα αποφέρει στο μισθωτή η διαχείριση του ακινήτου. Κάθε μήνα ο μισθωτής παραδίδει κατάσταση (εκκαθάριση) στον εκμισθωτή αναλύοντας το ακαθάριστο ποσό τα έξοδα και το καθαρό ποσό που λαμβάνει ο εκμισθωτής. Στο αρχικό συμφωνητικό μίσθωσης δηλώθηκε μηνιαίο μίσθωμα 1,00€.

Πως θα γνωστοποιηθεί το ποσό αυτό στην Α.Α.Δ.Ε., πως αποτυπωθεί στην δήλωση στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και κατ’ επέκταση στο Ε2 τα συγκεκριμένα έσοδα;

Απάντηση

Με βάση τα ανωτέρω και τα ερωτήματά σας, θεωρούμε ότι:

1. Σύμφωνα με την ΠΟΛ. 1069/23.3.2015 εγκύκλιο διαταγή «Σε περίπτωση προγενέστερου προσδιορισμού της αγοραίας αξίας που συμφωνείται ως καταβολή μισθώματος σε είδος και υπολογίζεται σε ποσοστό επί των ακαθαρίστων εσόδων ή των καθαρών κερδών της μισθώτριας επιχείρησης, ως αγοραία αξία λαμβάνεται υπόψη το ύψος των εσόδων ή των καθαρών κερδών που έχουν προϋπολογισθεί κατά το χρόνο έναρξης της μίσθωσης και καταχωρούνται υποχρεωτικά στη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας».
2. Στα πληροφοριακά στοιχεία μίσθωσης ακίνητης περιουσίας θα αναγράφεται το ποσό του μισθώματος που έχει κατά περίπτωση προϋπολογισθεί βάσει της ΠΟΛ.1069/2015. Η εφαρμογή δεν δέχεται ως συμφωνηθέν μίσθωμα ποσοστά επί ακαθαρίστων εσόδων, κερδών ή οτιδήποτε άλλο. (ΠΟΛ. 1230/2015).
3. Μην εισάγετε «%» στο πεδίο μισθώματος, το σύστημα δεν το δέχεται. Αν στη σύμβαση έχετε συμφωνήσει «Χ% επί των καθαρών κερδών», πρέπει να υπολογίσετε προϋπολογιστικά σε € το ποσό που αυτό το ποσοστό αντιστοιχεί κατά το χρόνο έναρξης της μίσθωσης (όπως ακριβώς προβλέπει η ΠΟΛ.1069/2015). Καταχωρήστε αυτό το προϋπολογισθέν ποσό στο πεδίο μισθώματος.

Δείτε ολόκληρη την ερώτηση και την απάντηση εδώ.

Πηγή: www.e-forologia.gr