Συναντήσεις κατ’ ιδίαν… με τον Γιάννη Ζιάβρα – «Η πρώτη Εθνική Συνδιάσκεψη Μεσιτών στα Επιμελητήρια φιλοδοξεί να ενώσει τον κλάδο»

Γιάννης Ζιάβρας, Πρόεδρος της Επιτροπής

Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων του Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών:

 

Με αφορμή την πραγματοποίηση της 1ης Εθνικής Συνδιάσκεψης Εκλεγμένων  Αστικών Συμβάσεων στα Επιμελητήρια στις 14 Μαρτίου 2026  στη μεγάλη αίθουσα του Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών στον δεύτερο όροφο, ο πρόεδρος της Επιτροπής Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων του Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών, Γιάννης Ζιάβρας, μιλά στη στήλη «Συναντήσεις κατ’ ιδίαν» με τον δημοσιογράφο κ. Λάμπρο Ρόδη για τη σημασία της πρωτοβουλίας, τους στόχους της συνδιάσκεψης αλλά και τα βασικά ζητήματα που απασχολούν σήμερα την αγορά ακινήτων. Όπως επισημαίνει, πρόκειται για μια σημαντική πρωτοβουλία που φιλοδοξεί να φέρει κοντά μεσίτες από όλη την Ελλάδα, να αναδείξει τον ρόλο των επιμελητηρίων στον κλάδο και να δημιουργήσει έναν ουσιαστικό χώρο διαλόγου για τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων.

Κύριε Ζιάβρα, διοργανώνεται η πρώτη Εθνική Συνδιάσκεψη Εκλεγμένων Μεσιτών στα Επιμελητήρια. Ποια ήταν η βασική ανάγκη που οδήγησε στη διοργάνωσή της;

Η βασική μας επιδίωξη είναι να ενεργοποιήσουμε περισσότερο τον κλάδο των μεσιτών και να αναδείξουμε τον ρόλο που έχουν τα επιμελητήρια στην άσκηση του επαγγέλματος. Πολλοί επαγγελματίες γνωρίζουν ότι το επιμελητήριο είναι απαραίτητο για την άδεια άσκησης επαγγέλματος, όμως δεν γνωρίζουν πλήρως τον θεσμικό και συντονιστικό ρόλο που μπορεί να διαδραματίσει.

Τα επιμελητήρια συνεργάζονται με τα συλλογικά όργανα και τους επαγγελματικούς συλλόγους του κλάδου και συμβάλλουν στη διαμόρφωση προτάσεων και θέσεων για ζητήματα που αφορούν την αγορά ακινήτων αλλά και το θεσμικό πλαίσιο της μεσιτείας. Με τη συνδιάσκεψη αυτή θέλουμε να ενισχύσουμε τη συμμετοχή των επαγγελματιών και να φέρουμε τον κλάδο πιο κοντά στον επιμελητηριακό θεσμό.

 

Μπορούμε να χαρακτηρίσουμε αυτή τη συνδιάσκεψη ιστορική για τον κλάδο;

Ναι, πράγματι πρόκειται για μια ιστορική πρωτοβουλία. Στα εκατό χρόνια λειτουργίας του επιμελητηρίου δεν έχει πραγματοποιηθεί ξανά κάτι αντίστοιχο. Στόχος μας είναι να φέρουμε κοντά μεσίτες από όλη την Ελλάδα, καθώς και τα συλλογικά τους όργανα, ώστε να συζητήσουμε από κοινού ζητήματα που απασχολούν τον κλάδο και να διαμορφώσουμε κοινές προτάσεις για το μέλλον του επαγγέλματος.

Η συνδιάσκεψη αυτή έχει έντονο ενωτικό χαρακτήρα, καθώς φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν χώρο διαλόγου όπου οι επαγγελματίες του κλάδου θα μπορούν να ανταλλάξουν απόψεις και εμπειρίες.

 

Ποια είναι τα βασικά θέματα που θα απασχολήσουν τη συνδιάσκεψη;

Η συνδιάσκεψη θα πραγματοποιηθεί στις 14 Μαρτίου, στη μεγάλη αίθουσα του Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών στον δεύτερο όροφο και θα χωρίζεται σε τρεις βασικές θεματικές ενότητες.

Το πρώτο πάνελ αφορά την παρουσίαση και ανάλυση των αποτελεσμάτων έρευνας του Ινστιτούτου της Ινστιτούτο Μικρών Επιχειρήσεων της ΓΣΕΒΕΕ που ολοκληρώθηκε έως τον Ιανουάριο του 2026. Η έρευνα εξετάζει την πορεία και τη διαμόρφωση των τιμών ακινήτων στην Ελλάδα, αλλά και τον ρόλο των μεσιτών στη λειτουργία της αγοράς, στη διασφάλιση διαφάνειας και στη σταθερότητα των συναλλαγών.

Το δεύτερο πάνελ αφορά την θετική επίδραση της Golden Visa των 250.000 ευρώ στην αγορά ακινήτων και τη συνεισφορά της σε λύσεις για τη στεγαστική κρίση. Θα συζητηθεί πώς η αλλαγή χρήσης ακινήτων και οι επενδύσεις από ξένους επενδυτές επηρεάζουν την αγορά και κατά πόσο το νέο απόθεμα ακινήτων που δημιουργείται – εφόσον προορίζεται για μίσθωση – μπορεί να συμβάλει στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Ομιλητής σε αυτή την ενότητα θα είναι ο κ. Βαγγέλης  Κτενιάδης, πρωτοπόρος για τα ακίνητα για Golden Visa.

Το τρίτο πάνελ αφορά τις ασυμβατότητες και αστοχίες που παρουσιάζει ο ισχύων νόμος περί μεσιτείας με νεότερες νομικές και νομολογιακές εξελίξεις, καθώς και την ανάγκη επικαιροποίησης του θεσμικού πλαισίου ώστε να ανταποκρίνεται καλύτερα στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς.

Υπάρχει κάποιο εύρημα από την έρευνα που σας έκανε ιδιαίτερη εντύπωση;

Ένα σημαντικό συμπέρασμα της έρευνας είναι ότι, σε πολύ μεγάλο ποσοστό, η τελική διαμόρφωση των τιμών των ακινήτων γίνεται από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες και όχι από τους μεσίτες, όπως συχνά πιστεύεται.

Υπάρχει μια διαδεδομένη αντίληψη ότι οι μεσίτες ευθύνονται για την αύξηση των τιμών των ακινήτων. Ωστόσο, τα στοιχεία δείχνουν ότι ο ρόλος του μεσίτη είναι κυρίως συμβουλευτικός και διαμεσολαβητικός, ενώ η τελική απόφαση για την τιμή λαμβάνεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

 

Γιατί θεωρείτε ότι χρειάζεται επικαιροποίηση ο νόμος περί μεσιτείας;

Ο ισχύων νόμος έχει θεσπιστεί αρκετά χρόνια πριν και δεν είναι πλήρως συμβατός με ορισμένες νεότερες νομικές εξελίξεις. Υπάρχουν δικαστικές αποφάσεις και στοιχεία της νομολογίας που δεν ευθυγραμμίζονται απόλυτα με το υφιστάμενο πλαίσιο.

Για τον λόγο αυτό θεωρούμε ότι είναι απαραίτητο να υπάρξει επικαιροποίηση και προσαρμογή του θεσμικού πλαισίου, ώστε να ανταποκρίνεται στις σημερινές ανάγκες της αγοράς.

 

Πώς βλέπετε να εξελίσσεται η δραστηριότητα της Επιτροπής Μεσιτών τα επόμενα χρόνια;

Στόχος μας είναι να συνεχίσουμε και να ενισχύσουμε τέτοιες πρωτοβουλίες. Πιστεύουμε ότι δράσεις όπως αυτή η συνδιάσκεψη μπορούν να συμβάλουν ουσιαστικά στην ενεργοποίηση του κλάδου και στη διαμόρφωση ενός πιο δυναμικού πλαισίου συνεργασίας μεταξύ των επαγγελματιών.

Παράλληλα, θέλουμε να αξιοποιήσουμε ακόμη περισσότερο τις δυνατότητες που προσφέρει το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών και να ενθαρρύνουμε τους περίπου πέντε χιλιάδες μεσίτες που είναι εγγεγραμμένοι στο μητρώο να συμμετέχουν πιο ενεργά στον επιμελητηριακό θεσμό.

Σε αυτό το σημείο θα ήθελα να εκφράσω τις θερμές μας ευχαριστίες προς τον πρόεδρο του Επιμελητηρίου, Γιάννης Χατζηθεοδοσίου, καθώς και προς τη Διοικητική Επιτροπή, για τη στήριξη και τη συνεργασία που παρέχουν στην Επιτροπή Μεσιτών. Η δυνατότητα που δίνεται να αναπτύσσουμε πρωτοβουλίες και δράσεις είναι ιδιαίτερα σημαντική για τον κλάδο και συμβάλλει ουσιαστικά στην ενεργοποίηση των επαγγελματιών.