Συνάντηση Ε.Ε.Α. με την Υφυπουργό Τουρισμού για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Ο Πρόεδρος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών Γιάννης Χατζηθεοδοσίου και ο Αντιπρόεδρος Νίκος Γρέντζελος, μαζί με μέλη της Επιτροπής Βραχυχρόνιας Μίσθωσης του Ε.Ε.Α., επισκέφθηκαν την Υφυπουργό Τουρισμού κα Άννα Καραμανλή, την Τρίτη 9 Σεπτεμβρίου 2025.

Αντικείμενο της συνάντησης εργασίας ήταν ο νέος νόμος που αφορά τις προδιαγραφές των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και ο οποίος αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή την 1η Οκτωβρίου 2025.

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης, η Επιτροπή επεσήμανε τα προβλήματα που ενδέχεται να προκύψουν από την εφαρμογή του νόμου, δεδομένου ότι, μέχρι σήμερα, δεν έχουν εκδοθεί οι απαραίτητες διευκρινιστικές εγκύκλιοι από τους αρμόδιους φορείς. Για τον λόγο αυτό, κατατέθηκε αίτημα παράτασης τριών (3) μηνών στην εφαρμογή του νόμου ή, εναλλακτικά, σε περίπτωση άμεσης ισχύος του, η μη επιβολή προστίμων έως την έκδοση των σχετικών οδηγιών, με στόχο την ενημέρωση των ελεγχόμενων και την πραγματοποίηση επανελέγχου στη συνέχεια.

Η Υφυπουργός ενημέρωσε ότι, έως σήμερα, μόνο η Πυροσβεστική Υπηρεσία προχωρά στην προετοιμασία σχετικής εγκυκλίου, η οποία αφορά αποκλειστικά τους πυροσβεστήρες (μέγεθος, αριθμός, τύπος κ.λπ.). Υπογραμμίστηκε δε, η αναγκαιότητα έκδοσης όλων των απαιτούμενων διευκρινίσεων πριν από την αγορά του εξοπλισμού που προβλέπει η νομοθεσία.

Επιπλέον, η Επιτροπή εξέφρασε την αντίθεσή της στη διαδικασία ελέγχου που προβλέπεται στον νόμο, δηλαδή με επιτόπιες επισκέψεις μικτών κλιμακίων του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ στα ακίνητα. Όπως επισημάνθηκε, η πρακτική αυτή εγείρει ζητήματα που σχετίζονται με το άρθρο 9 του Συντάγματος περί προστασίας της ιδιωτικής κατοικίας, ενώ ενδέχεται να οδηγήσει σε φαινόμενα πελατειακών σχέσεων ή και χρηματισμού, όπως έχει παρατηρηθεί στο παρελθόν.

Ως εναλλακτική πρόταση, κατατέθηκε η δημιουργία ειδικής πλατφόρμας στο gov.gr, όπου κάθε ιδιοκτήτης που επιθυμεί να λάβει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) για βραχυχρόνια μίσθωση, θα καταχωρεί ηλεκτρονικά τα απαραίτητα δικαιολογητικά (τιμολόγια, πιστοποιητικά, βεβαιώσεις, ασφαλιστήρια συμβόλαια, ΑΤΑΚ ακινήτου, φωτογραφίες κ.λπ.), ώστε η διαδικασία αδειοδότησης να ολοκληρώνεται υπηρεσιακά, κατά τα πρότυπα που ισχύουν και για άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Η Υφυπουργός δεσμεύθηκε να εξετάσει την πρόταση της Επιτροπής του Ε.Ε.Α. ενώ δήλωσε τη διάθεσή της για συνεχή διάλογο και συνεργασία με τον κλάδο, με στόχο τη διαμόρφωση βιώσιμων λύσεων.

Παράλληλα η Επιτροπή παρουσίασε τις θέσεις της για τη συμβολή της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην οικονομία και την κοινωνία. Ειδικότερα, τονίστηκε ότι:

– Ο κλάδος συμμετέχει ενεργά στην κυκλική οικονομία των πόλεων και συμβάλλει καθοριστικά στην ανάπτυξη υποβαθμισμένων περιοχών.

– Η βραχυχρόνια μίσθωση αξίζει ισότιμης μεταχείρισης με τον ξενοδοχειακό κλάδο, δεδομένου ότι ήδη το ποσοστό διαθέσιμων κλινών είναι 60%-40% υπέρ της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

– Η δραστηριότητα αυτή επιμηκύνει την τουριστική περίοδο και διαχέει το τουριστικό προϊόν σε ολόκληρη τη χώρα, πέραν των καθιερωμένων προορισμών.

– Απαιτούνται κίνητρα ανάπτυξης σε περιοχές που παραμένουν τουριστικά αναξιοποίητες, ώστε να ενισχυθεί η τοπική οικονομία και να ενθαρρυνθεί η επιστροφή κατοίκων στη γενέτειρά τους.

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε επίσης στην πολυεπίπεδη υποστήριξη που προσφέρει ο κλάδος σε χιλιάδες επαγγελματίες και μικρομεσαίες επιχειρήσεις (καθαριστές, ηλεκτρολόγοι, υδραυλικοί, καταστήματα ειδών σπιτιού, εταιρείες διαχείρισης κ.ά.), οι οποίες δημιουργούν σημαντικό αριθμό θέσεων εργασίας.

Η Επιτροπή κατέληξε ότι η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους κλάδους τουρισμού παγκοσμίως, συμβάλλοντας καθοριστικά στην ενίσχυση του ελληνικού τουριστικού προϊόντος. Ως ο μοναδικός θεσμικός φορέας που εκπροσωπεί επίσημα τον κλάδο, η Επιτροπή Βραχυχρόνιας Μίσθωσης του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών θα συνεχίσει να συνεργάζεται στενά με την Πολιτεία, με στόχο τη διαμόρφωση πολιτικών που ενισχύουν την ανάπτυξη, προσφέρουν ασφάλεια στους καταναλωτές και δημιουργούν συνθήκες διαφάνειας και βιωσιμότητας.

Στη συνάντηση από την πλευρά της Επιτροπής παρευρέθηκαν οι παρακάτω:

Ανδρέας Χίου, πρόεδρος

Κώστας Μπάστας, μέλος

Οδυσσέας Δημητριάδης, μέλος