Στη Βουλή η μείωση του ΕΝΦΙΑ

Ήρθε, τελικά, στη Βουλή η τροπολογία, με την οποία ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος κατά 10% μεσοσταθμικά το 2019, με δημοσιονομικό κόστος, σε όρους είσπραξης, περί τα 260 εκατ. ευρώ.

Ο μηχανισμός υπολογισμού της έκπτωσης δεν είναι, πάντως, ιδιαιτέρως απλός. Όπως προβλέπει η τροπολογία, όταν η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας φυσικού προσώπου ανέρχεται μέχρι του ποσού των εξήντα χιλιάδων (60.000) ευρώ, ο ΕΝ.Φ.Ι.Α., που προκύπτει μειώνεται κατά ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%). Όταν η συνολική αξία της ως άνω ακίνητης περιουσίας υπερβαίνει το ποσό των εξήντα χιλιάδων (60.000) ευρώ, για το υπερβάλλον ποσό αυτής, το ποσό της μείωσης κατά τριάντα τοις εκατό (30%) μειώνεται κατά επτά δέκατα (0,7) του ευρώ ανά χίλια (1.000) ευρώ ακίνητης περιουσίας και δεν μπορεί να υπερβεί τα εκατό (100) ευρώ.

Ας δούμε τι σημαίνουν πρακτικά τα παραπάνω. Κατ’ αρχάς, το μέγιστο της ελάφρυνσης φόρου θα έχουν όσοι κατοικούν σε περιοχές με πολύ χαμηλή Τιμή Ζώνης, δηλαδή κυρίως η Δυτική Αττική, κάποιες γειτονιές της Θεσσαλονίκης και μικρές πόλεις ή απομακρυσμένες περιοχές της Περιφέρειας. Με βάση τα στοιχεία που έχει επεξεργαστεί το υπουργείο Οικονομικών, αξίας περιουσίας ως 60.000 ευρώ έχουν κάτι λιγότερο από 3,5 εκατομμύρια. Για παράδειγμα, κατοικία 80 τ.μ. στο Κερατσίνι, αξίας 60.000 ευρώ, που φέτος πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 224 ευρώ, του χρόνου θα έχει μείωση φόρου 67 ευρώ και ο ΕΝΦΙΑ θα κατέβει στα 157 ευρώ.

Και τι γίνεται πάνω από τις 60.000 ευρώ; Με βάση την τροπολογία, θα «ψαλιδίζεται» κατά 0,70 ευρώ η έκπτωση του 30%, για κάθε 1.000 ευρώ επιπλέον αξίας. Για παράδειγμα, κατοικία 90 τ.μ. στο Περιστέρι, αξίας 90.000 ευρώ, φέτος πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 290 ευρώ. Αν ίσχυε ολόκληρη η έκπτωση φόρου 30%, τότε ο εν λόγω ιδιοκτήτης θα γλίτωνε 87 ευρώ και το 2019 θα πλήρωνε 203 ευρώ. Ωστόσο, λόγω του «κόφτη» που ενεργοποιείται από τις 60.000 ευρώ και πάνω, η έκπτωση των 87 ευρώ θα «ψαλιδιστεί» κατά 21 ευρώ και θα διαμορφωθεί στα 66 ευρώ, άρα ο φόρος του 2019 θα πάει στα 224 ευρώ.

Από το συνδυασμό των παραπάνω, προκύπτει ότι ακίνητα αξίας άνω των 150.000 ευρώ, θα έχουν περιορισμένη μείώση φόρου, ενώ στις περιπτώσεις που ξεπερνάμε τις 200.000 ευρώ, τότε δεν υπάρχει το παραμικρό όφελος.

Όσον αφορά στα αγροτεμάχια, για μια ακόμα χρονιά γλιτώνουν από το Συμπληρωματικό Φόρο του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος εφαρμόζεται σε σύνολο ακίνητης περιουσίας άνω των 250.000 ευρώ.